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全球10城房价泡沫或破灭,外媒:中国买家撤离,加拿大或迎经济灾难

2008年金融危机以后,伴随美联储美元QE“印钞”模式的加大,全球大量资本不断流向多个高度依赖外国人投资的市场。其中包括美国纽约和西雅图,加拿大的温哥华和多伦多,英国伦敦,澳大利亚的悉尼、墨尔本、珀斯和阿德莱德,新西兰的奥克兰至少全球10个城市的楼市。

这也助推了这些城市高房价的泡沫,不过,随着全球经济重心的渐渐东移和上述部分地区营商环境等问题,大部分获利的资本近年持续从这些地区撤出,这就造成当地房价泡沫或将破灭的可能。美国金融网站Zerohedge2月6日报道,过去一年的大量报道证实,一些外国投资者,主要是来自中国的买家大幅撤资,上述城市的房价泡沫或将破灭。而这个时候,综合产业相对薄弱,过于依赖外国人投资的经济体,经济也将面临沉重的打击。

我们以加拿大楼市和经济为例,在温哥华,这一曾经持续保持着高房价的市场也正陷入困境。据大温哥华房地产委*员会的数据,该市的综合房价(包括房屋,公寓和联排别墅价格)2019年1月份同比下降4.5%至102万加元(78万美元),这是自2018年5月以来的最大降幅,也是2013年和2018年6月创下峰值以后,下降约8%。当地的豪宅经历最为严重的重挫,截至1月份,温哥华的豪宅价格同比下跌了14%。Zerohedge称,随着包括中国买家在内的全球投资者的“消失”,温哥华房价连续六年下跌。

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